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2020年02月20日 19:34:12 来源:1分pk10分析 编辑:河南快3

僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

專案中心/採訪報導危老條例猶如都更特快車,河南快3哪个网站靠谱整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例實施已屆滿2年,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新,猶如都更特快車,但站在居住安全角度考量,危老條例仍有改進空間,尤其應針對地區別的不同,因地制宜進行橫向調整。李勇志指出,危老條例不似都更有最小基地面積限制,雖然對促進建物翻新有正面效應,但因各地方縣市地方法規不同,使建蔽率、容積率都有所差異,另一方面,小基地危老案,在有限的面積下,改建後難以取得原有一坪換一坪的條件,開發商也難以從中衡量收益,須與鄰地整合才有利潤可賺,但卻因此大幅拉長開發時程,於地主和改建者都不利。此外,李勇志舉例,新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動,李勇志呼籲政府,應針對改建者,提供建蔽率解除,亦或容積額外獎勵,才能有效落實都更。以新北市政府為例,修訂「都市計畫法新北市施行細則」,「針對20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加給基準容積20%」,讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。僑蓮建設位於板橋區江翠段的都更案,前後整合超過30年,基地面積905坪,之後改申請危老案僅1年時間就整合完成,且又為首件符合新北都更「第二箭」的要件「主幹道容積加給」危老案,使基準容積加給20%,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,未來將興建地上34層、地下6層、總戶數262戶的住宅大樓。

讚同學劉真「貌美認真人緣好」 財經網美:高中就紅到外校

記者劉秀敏/綜合報導44歲的「國標舞女王」劉真19日驚傳在心臟手術過程中心跳驟停,河南快3注册目前已裝上葉克膜搶救中,消息一出震驚外界,粉絲和好友們也紛紛為她集氣,其中財經網美胡采蘋便透露,自己和劉真是同屆同學,高中時期的劉真就已非常出名,是個貌美認真人緣好的女生,希望她能順利度過這次難關。▲劉真驚傳病危,目前住院裝葉克膜搶救中。(圖/翻攝自臉書)劉真住院搶救的消息曝光,胡采蘋19日晚間在臉書發文透露,劉真是她同屆同學,高中時期就是個風雲人物,「我唸靜修女中都知道附中有這號人物。」後來劉真考上政大俄文系,一度想轉到新聞系,很認真地來旁聽、考轉學考,一舉一動都備受關注,後來沒考上轉系讓大家都很意外,但劉真並不氣餒,繼續修新聞輔系,讓她留下深刻印象,「一個早年成名的女孩,勇於追求自己想要的,不能得也不氣餒。」▲胡采蘋透露劉真高中時期就已是風雲人物。(圖/翻攝自臉書)後來劉真進入演藝圈,讓胡采蘋感到相當意外,「她個性很害羞,講話小聲,當時轉學考沒上應該是這個原因,系上偏好個性獨當一面的同學。但是沒想到後來她變得活潑,很能適應藝人生活,受歡迎也沒有迷失自己。」胡采蘋更大讚劉真人緣極好,大學時期自己就常去看她的國標舞表演,室友也都是劉真的忠實粉絲,最後她也為劉真集氣,「很難見到一個如此美貌又認真還人緣好的女生,希望劉真一定要度過困難。」▲劉真人緣極佳,病危消息曝光後令外界相當驚訝。(圖/翻攝自臉書)據了解,劉真一直都有心臟瓣膜脫垂的問題,本月安排入院開刀,院方和老公辛龍原都以為不是太大的手術,應無大礙,沒想到劉真竟在手術過程中心跳驟停,緊急裝上葉克膜搶救,已經留院超過一個星期,辛龍也全面停工照顧愛妻,粉絲們更是湧入臉書為她加油打氣。

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